전세보증보험 비교

 

구분	HUG(주택도시보증공사)	HF(한국주택금융공사)	SGI(서울보증보험)
가입 대상 주택	아파트, 오피스텔(주거용), 단독, 다가구, 연립, 다세대	단독, 다가구, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 아파트	단독, 다가구, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 아파트
보증금액 한도	수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하	수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하	아파트는 제한 없음, 일반 주택은 10억 원 이내
신청 시기	전세계약 기간의 1/2 경과 전	전세계약 기간의 1/2 경과 전	임대차 기간이 1년 이상이며, 임대차 계약 기간의 1/2 경과 전
보증 기간	보증서 발급일로부터 전세계약 만료일 후 1개월까지	임대차계약 종료일 + 1개월	임대차계약 기간 + 1개월
보증료율	아파트 연 0.128%, 기타 주택 연 0.154%	연 0.02%~0.04%	연 0.183%~0.208%
선순위채권 기준	선순위채권 ≤ 주택 시세의 60% & 선순위채권 + 전세보증금 ≤ 주택 시세의 90%	-	선순위채권 ≤ 주택 시세의 60%
신청 방법	공인중개사가 중개한 계약서, 확정일자 및 전입신고 필요. 온라인 또는 방문 신청 가능.	전세자금대출과 결합 시 이용 가능. 공인중개사가 중개한 계약서, 확정일자 및 전입신고 필요.	공인중개사가 중개한 계약서, 확정일자 및 전입신고 필요. 온라인 또는 방문 신청 가능.
장점	- 다양한 주택 유형 지원	- 가장 낮은 보증료율	- 보증 한도가 높아 고액 전세에 유리
	- 비교적 낮은 보증료율	- 전세자금대출과 결합 시 유리	- 집주인의 동의 없이도 가입 가능
	- 전세자금대출 없이도 이용 가능
단점	- 선순위채권 기준이 엄격하여 일부 주택은 가입이 어려울 수 있음	- 전세자금대출과 결합 시에만 이용 가능	- 보증료율이 상대적으로 높음
	- 공인중개사를 통한 계약만 인정	- 공인중개사를 통한 계약만 인정	- 공인중개사를 통한 계약만 인정