인컴(수익)이 발생하는 자산

1. 배당주

• 설명: 기업이 이익 중 일부를 주주에게 배당으로 지급
• 장점: 안정적인 배당수익 + 주가 상승 가능성
• 예시: 고배당 우량주, ETF (예: SPYD, HDV)

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2. 채권 (Bond)

• 설명: 정기적인 이자를 지급하는 유가증권
• 장점: 안정성 높고 이자수익 확정
• 종류: 국채, 회사채, 지방채, 고수익 채권 등

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3. REITs (부동산 투자신탁)

• 설명: 부동산 임대수익을 투자자에게 배당
• 장점: 부동산 간접투자 + 고배당
• 예시: 미국 REITs (VNQ 등), 한국 리츠 (롯데리츠, 신한알파리츠 등)

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4. 임대 부동산

• 설명: 주택/상가 등 임대를 통한 월세 수익
• 장점: 실물자산 + 장기 인플레이션 방어
• 단점: 초기 자본 많고 관리 필요

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5. P2P 투자

• 설명: 개인 간 대출에 투자해 이자 수익 확보
• 장점: 높은 수익률 가능
• 단점: 부실 리스크 존재

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6. 배당형 펀드/ETF

• 설명: 배당 중심의 종목에 투자하는 펀드
• 장점: 분산투자 + 자동 배당관리
• 예시: KB 고배당 펀드, SCHD, VYM

 

✅ 인컴 자산별 정리

자산 종류	주요 리스크	세금	기본 전략
배당주	주가 하락, 배당 감소	배당소득세 (15.4%)	고배당 우량주 중심, 장기 보유, 경기방어주 선호
채권	금리 상승 시 가격 하락, 발행자 신용	이자소득세 (15.4%)	금리 전망 고려, 분산 투자, 만기 보유 전략
REITs	부동산 경기, 금리 상승	배당소득세 (15.4%), 일부 분리과세 가능	고배당 리츠 위주, 분산 투자, 환율 고려 (해외 리츠)
임대 부동산	공실, 유지비, 규제 리스크	종합과세 (임대소득세, 재산세 등)	지역 분석, 관리 효율화, 수익률 > 대출이자율 여부 체크
P2P 투자	원금 손실, 플랫폼 부실	이자소득세 (15.4%)	분산 투자 필수, 플랫폼 신뢰도 체크, 소액 분산
배당형 ETF/펀드	시장 리스크, 수수료	배당소득세 (ETF 기준 15.4%)	ETF는 저비용 중심, 펀드는 수수료 체크, 분기배당 활용

💡 공통 참고사항

• 세금: 배당/이자소득은 금융소득종합과세 대상 (연 2,000만 원 초과 시 누진세 적용)
• 분산 투자와 장기 보유가 리스크를 줄이는 핵심 전략
• 환헤지 여부, 세후 수익률 확인도 중요 (특히 해외 자산)